深圳特区报讯(记者 陈颖
邹媛)昨天下午，在2017中国深商大会“聚焦大湾区，菁英潮时代”论坛环节，众多大咖讨论粤港澳大湾区大背景下各行业的发展机遇和挑战。其中，第一太平戴维斯华南区高级董事吴睿从“房地产”角度给出见解：深圳第三产业的发展有大量空间。这个空间会带来什么?第一是写字楼的需求，第二是大量人才的涌入，提升了对住房的需求，特别是对高级住宅的需求。
第三产业发展空间大
吴睿分析认为，通过研究可以看出，湾区核心城市拥有非常强的人口集聚能力，而三大湾区第三产业的GDP占比超过80%，但深圳只有62%，未来还有接近20%的空间，可以说第三产业未来有长足的发展空间。
至于粤港澳大湾区对深圳带来的影响，吴睿归纳为四点：加快经济发展、加强交通建设、增强人口聚集效应、产业结构高端化。他同时提到，深圳未来三年将迎来甲级写字楼供应高峰。预测随着大湾区构建的不断成熟，整体空置率会回到一个成熟市场的合理水平。
将迎来想象力经济时代
未来的机遇属于强者，作为“设计之都”的深圳将有什么新的发展理念?洛可可集团创始人、董事长贾伟表示，该公司打造的人工智能互联网平台吸引全球众多优秀设计师加入，“个人+平台”能够打造出全球范围内的超级设计师。如今，用户、设计师和使用者在一起做“共享设计”，打造了不少智能化科技爆款产品。
贾伟表示，共享经济有三大机会，一是全球的消费升级;二是万物互联，产品变得更有想象力;三是渠道革命，渠道也变得更有想象力，智能渠道、无人零售。“想象力将是未来一个非常大的革命性概念。”
他向大家举了一个例子，“猫王”是深圳这两年特别火的创客，以前是做收音机的，洛可可一直想寻找一个“创客标杆”，便在洛可可平台上发明了一个模式，叫做线上设计中心，让大量的设计师加入猫王的团队，成为猫王的设计合伙人。“以前猫王一年的销量才800台，现在一个月的销量高达10万台。”
数字经济带来“下一个风口”
量子资本总裁宁志翔带来了“下一个风口”的主题演讲。他表示，互联网经济已经走出了一个纠结的有阴影的时代，未来将会步入一个光明的时代，这个时代就是数字经济。
“我们经常在互联网经济里面看到很多失败的项目，为什么失败呢?因为有两个可能发生，第一个可能是我们太容易想象快速发财的故事了，第二个可能性我们太容易想象简单粗暴落地的可能性，所以造成我们很多的失败。”宁志翔认为，下一步的互联网经济走入了一个新的时代，就是数字经济。它最核心的点，就是互联网、大数据、人工智能和实体经济的深度融合。数字经济的发展前景在于4个点，低成本、高效率、开放式、透明度。
数字经济又能带来怎样的创新呢?宁志翔重点提到了模式的创新，包括交易网络、线上线下、信用服务、安全共享四个方面。“没有一个最好的模式，但一定有一个合理的模式，我认为在数字经济模式里面，就有这样的可能性。首先是安全的，其次是便捷的。”
宁志翔希望数字经济能够不断在深圳落地，在深圳建立第一个数字经济云平台，通过资本投入，吸引深圳的上市公司和企业入驻，实现万亿元交易额和百亿元利润。
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